TAN E TAEG MUTUI.

Si definiscono TAN e TAEG due indicatori fondamentali per la scelta di un mutuo appropriato.

Tan: Denominazione e funzione

Il Tan: Tasso Annuo Nominale,si valuta per sceglier il mutuo più vantaggioso e indica l’interesse annuo applicato dalla banca al finanziamento. Il Tan è calcolato a fine anno e non rata per rata. Le banche possono celare le rate reali del finanziamento. Il Tan non considera le spese aggiuntive, ma si limita ad indicare il tasso d’interesse applicato.

Taeg: Denominazione e funzione

Il Taeg: Tasso Annuo Effettivo Globale o Isc,è un indicatore più completo del Tan, include tutte le spese del finanziamento. Oltre al tasso d’interesse puro, considera tutti gli oneri finanziari del mutuo:

• spese per l’apertura dell’istruttoria,
• spese di incasso rata,
• costi delle assicurazioni obbligatorie.

Si utilizza il Taeg per comparare diverse proposte di mutui e valutare quale ha il costo maggiore o minore. E’ un indicatore utile per la valutazione della differenza tra tassod’ingresso e tasso a regime di un finanziamento.